1981〜1991年築, 専有面積54.08㎡〜74.08㎡の平均販売価格
東京都
75.3万円/㎡
前年比+13.0%
世田谷区
97.7万円/㎡
前年比+15.3%
パーク・ハイム新町三丁目
東京都世田谷区新町三丁目
東急田園都市線 / 桜新町駅 徒歩7分
1986年築 / 6階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
40.3
フェア
推定相場価格より13.7%割高
相場
7,457万円
116.4万円/㎡
4,285
6,400
8,515
10,630
AI査定結果
推定相場価格
7,457万円
116.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,400万円〜8,515万円
99.9万円/㎡〜132.9万円/㎡
推定賃料
18.5万円
0.29万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2025年6月15日
パーク・ハイム新町三丁目
8,480万円（132.3万円/㎡）/ 3階 / 64.08㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は113.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（132.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/14 | 8,480万円 | 132.3万円 | 3階 | 64.08㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/31 | 10,980万円 | 134.3万円 | 2階 | 81.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/15 | 19,280万円 | 117.2万円 | 6階 | 164.45㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/20 | 18,000万円 | 123.1万円 | 5階 | 146.22㎡ | 3LDK+ | 南 |
| 2025/01/18 | 10,800万円 | 130.7万円 | 4階 | 82.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/11 | 8,380万円 | 102.5万円 | 2階 | 81.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/04 | 7,870万円 | 95.2万円 | 4階 | 82.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/21 | 19,880万円 | 120.9万円 | 6階 | 164.45㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/09/28 | 20,800万円 | 126.5万円 | 6階 | 164.45㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/02/04 | 6,380万円 | 88.8万円 | 1階 | 71.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2020/06/03 | 6,790万円 | 80.5万円 | 5階 | 84.35㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は110.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（132.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/14 | パーク・ハイム新町三丁目 世田谷区新町三丁目 | 桜新町駅7分 | 8,480万円 | 132.3万円 | 64.08㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1986年 | 39戸 | RC |
| 2024/05/06 | 桜新町スカイマンション 世田谷区弦巻三丁目 | 桜新町駅5分 | 5,350万円 | 99.5万円 | 53.77㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 49戸 | RC |
| 2024/07/27 | クレール桜新町 世田谷区新町一丁目 | 桜新町駅9分 | 6,988万円 | 101.3万円 | 69㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1982年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/13 | パーク・ハイム弦巻 世田谷区弦巻一丁目 | 桜新町駅10分 | 9,699万円 | 125.7万円 | 77.13㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1983年 | 53戸 | RC |
| 2024/01/10 | スカイコート駒沢第2 世田谷区駒沢四丁目 | 駒沢大学駅8分 | 8,780万円 | 115.1万円 | 76.31㎡ | 2LDK+S | 4階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 31戸 | RC |
| 2024/10/15 | 弦巻サールコート 世田谷区弦巻三丁目 | 桜新町駅10分 | 6,480万円 | 110.8万円 | 58.5㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 9戸 | RC |
| 2023/12/26 | パーク・コート弦巻 世田谷区弦巻三丁目 | 桜新町駅11分 | 7,000万円 | 113.7万円 | 61.56㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 54戸 | RC |
| 2025/06/10 | ヴェルデコート弦巻 世田谷区弦巻三丁目 | 桜新町駅12分 | 6,480万円 | 107.5万円 | 60.27㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1985年 | 26戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13%上昇、世田谷区では15.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（132.3万円）は世田谷区の平均と比較して35.4%割高です。
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